Выбор фундамента для ИЖС

С началом свободного оборота земли, в 90-е годы прошлого столетия, в России и странах СНГ стали массово появляться объекты ИЖС. Не редко дома строились с нарушением строительных и архитектурных норм. Это приводило, в частности, к появлению трещин в кирпичных домах, перекосу дверных и оконных проемов в деревянных. По мнению некоторых владельцев проблема была в неустойчивом грунте. На самом деле, причиной этого стало отсутствие геологических изысканий грунта и, как следствие, неправильный выбор фундамента.

Какие бывают грунты

Важно понимать, на чем будет основываться будущий объект ИЖС. Ведь весь вес здания, включая внутреннюю отделку и фундамент, оказывает давление на участок под ним. Именно поэтому необходимо иметь представление о массе дома и несущей способности грунта на имеющемся или приобретаемом земельном участке.

  • Наиболее устойчивые и надежные грунты для строительства особняка или коттеджа — скалистые. Такой вид прочен, устойчив к проседанию и вспучиванию, не размывается.
  • Следом за скалистыми, по прочности, идут крупнообломочные: хрящеватые, галечные и гравийные. Их характеристики близки к скальному, но есть и отличия. Например, галечные способны к подвижкам.
  • Менее прочные — песчаные. Подразделяются на крупные, средние и пылеватые. Последние весьма плохо держат нагрузку.
  • Глинистые грунты подразделяются на непосредственно глину, супеси и суглинок.
  • Встречаются торфяные и илистые виды, которые, как супеси и пылеватые виды, также малопригодны в качестве основания.

Глубина промерзания для каждого из видов будет отличной. Например, в Подмосковье преобладают глина и суглинок. Глубина промерзания 120 см. Здесь грунтовые воды залегают неглубоко от поверхности и доставляют немало проблем собственникам некачественно построенных дач и коттеджей.

Мы дали лишь общее представление о грунтах. Существуют специальные организации, как, например, московская грунтовая лаборатория «ГеоКомпани», которые выполняют геодезические изыскания перед строительством. Это именно то исследование, которым часто пренебрегают при ИЖС, что впоследствии приводит к трещинам и деформациям дома.

Виды фундаментов

Основных, наиболее используемых видов фундаментов при ИЖС — три: ленточный, плитный, свайный.

  • Первый из них, ленточный, — это бетонная армированная лента, жестко связывающая все несущие стены постройки. Бывает монолитный, сборный и сборно-монолитный.
  • Плитный представляет собой железобетонное основание (плиту), располагающуюся на всей площади под строением. Подвал с таким фундаментом из-за конструктивных особенностей не предусмотрен.
  • Свайный винтовой выглядит как группа стальных свай, вкрученных с равномерным шагом под капитальными стенами. Свайный столбчатый — как мелкозаглубленные бетонные «столбы».

Какие факторы учитывать при выборе фундамента

При инженерно-геологических изысканиях территории под строительство будут учитываться несколько важных факторов. В частности:

  • тип и состояние грунта;
  • глубина его промерзания;
  • глубина залегания грунтовых вод;
  • необходимость подвала;
  • ожидаемый срок службы здания;
  • проектируемая нагрузка;
  • имеющиеся и проектируемые подземные коммуникации.

Специализированные компании на основе измерений, практического опыта, норм и правил сделают необходимые исследования, что позволит избежать неблагоприятного  влияние карстовых явлений, оползней или затопления. А также даст уверенность в надежности и долгом безаварийном использовании будущего фундамента.

Читайте далее — Как выбрать надежный забор?

Не забудьте оценить статью:

1 × 5 =